Для возведения частного дома также требуется получение разрешения, как и для иных застроек. За самовольное возведение собственник получит большие штрафы, поэтому лучше сразу правильно оформиться. Разрешение выдается государственным органом, в котором будет подтверждаться соответствие проекта нормам, а также законность возведения постройки.
Если владелец решит построить дом на участке, который для этого не предназначен, то его просто снесут. Также без получения разрешения дом в дальнейшем не может быть взят в собственность, из-за чего не получится распоряжаться им. Дом будет невозможно подключить к любым централизованным коммуникациям. Чтобы оформить разрешение, будущий владелец обращается в комитет при местной администрации. Выдача будет осуществляться по месту расположения будущей постройки. Узнать подробнее про правила получения разрешения на строительство вы можете на специализированном интернет ресурсе.
Получать разрешение может как сам застройщик, так и его доверенное лицо. Разрешение выдается на основании документов, которые обязан собрать застройщик. В первую очередь – это документ, который устанавливает право на владение землей, градостроительный план по участку, схема планировки участка. К пакету бумаг прикладывается соответствующее заявление с просьбой об оформлении разрешения. Такой набор документов требуется для постройки малоэтажного дома до 3 этажей, в котором будет проживать одна семья. План градостроения будет подготавливаться в течение месяца, поэтому его нужно запрашивать заранее. Его необходимо просить у местной администрации.
Многие юристы говорят о том, что чиновники требуют с заявителей предоставление дополнительных бумаг и экспертиз для получения плана, делать этого не нужно. Планировочная схема показывает, где именно на участке будет находиться дом. Составление схемы разумнее получить специалистам, которые произведут точные расчеты. Если застройщик планирует сам составить схему, то он может получить отказ при оформлении разрешения. Самое разрешение выдается бесплатно, однако работы для его получения будут стоить денег. Цена зависит от того, к кому именно обратится застройщик. После того, как документы поступили в комиссию, разрешение поступает в течение 10 дней.
